Möblierte 3-Zimmer Wohnung - Room No. 5

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem 19. Jahrhundert, mit 17 Wohneinheiten. Sie ist 60 m² groß.
Voll möbliert und voll ausgestattet präsentiert sich diese feine Stadtwohnung mit Charme und Altbauflair in einem Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade, hohen Fenstern und schönen Jugendstilelementen. Die Wohnung ist modern, im Industriestil designt und diese gelungene Mischung aus Altbau
und schickem Wohndesign machen ihren besonderen Charme aus.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Entsprechend hell ist der Wohnbereich, der über Pitchpine-Holzdielen verfügt, hohe Decken hat, die mit wundervollem Stuck versehen sind sowie hohe Türen mit schönem Gefache.

Die gesamte Wohnung ist weiß gestrichen, in den Wohnräumen und im Flur sind die Wände in einer modernen Wischtechnik gestaltet und mitunter ist ein Stück alte Wand schick gestaltet hervorgehoben.

Das Wohnzimmer hat ein großes Rundbogenfenster und das zweite Zimmer hat zwei Rundbogenfenster. Sie geben den Räumen Helligkeit und eine besondere Ausstrahlung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Couchbereich und eine Multimediaecke. An einer Wand ist ein Riss in modernem Industriestil kunstvoll hervorgehoben. Das zweite Zimmer kann sowohl als Esszimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Internet und TV-Geräte vorhanden.

Über den Flur gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, das mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist und genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Schrank bietet und ein zweites Fernsehgerät. Bettwäsche und Badetücher ergänzen die Ausstattung.

Die schicke Einbauküche ist mit Herd und Spüle, mit einem Geschirrspüler, einer Gefrierkombination und einer Mikrowelle sowie einem Trockner und einer Waschmaschine ausgestattet. Geschirr und Küchenutensilien sind vorhanden. Die Designerarbeitsplatten sind aus alt anmutendem Holz gefertigt und ein kleiner Teil historische rot-beiger Fußbodenfliesen wurden in der Küche erhalten, sodass eine moderne, gemütliche Atmosphäre besteht. Eine angrenzende Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.

Das schwarz-weiß geflieste Duschbad verfügt über eine natürliche Belichtung und einen Belüfter sowie einen Handtuch-Heizkörper.

Das weiße Gründerzeithaus setzt sich stolz von den roten Backsteingebäuden ab, die den Stadtteil prägen und mit denen es in Eintracht die Horner Landstraße säumt. Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt zentral zur Innenstadt.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind Geschäfte aller Art, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Bekannt ist die Horner Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galoppderby stattfindet und die außerhalb der Saison als Freizeitort genutzt wird. Viele Grünanlagen tragen außerdem zur Naherholung bei.

Mit der U-Bahn U2, U4 (Haltestellen: Horner Rennbahn, Legienstraße) ist man in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Schnell erreicht man verschiedene Bushaltestellen und die Bundesautobahn 24, die Hamburg und Berlin verbindet oder die A1, die über die Elbbrücken in den Süden führt. Der Flughafen ist in 25 Min. mit dem PKW oder in 45 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die vollständige Angaben zu Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer enthalten. Ihre übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, wenden Sie sich bitte per E-Mail an uns, wir melden uns per E-Mail bzw. telefonisch bei Ihnen zurück.

NPC Capital GmbH
N. Persch
E-Mail: office@npc.capital

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Kaltmiete pro Monat
1.300 €

Nebenkosten pro Monat
ca. 280 €

Heizkosten pro Monat
ca. 150 €

Warmmiete pro Monat
ca. 1.730 €

Kaution
3.900 €

Zusammenfassung
Nettokaltmiete 1.300,00 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmeranzahl 3
Abstellkammer 1
Baujahr 1900
Heizung Gasetagenheizung
Energieausweisung 103 kWh (m2 a) Klasse D
Hauptenergieträger Erdgas
Nebenkosten realistische Einschätzung von ca. 280,00 €;
abhängig von der Entwicklung der Energiekosten und dem individuellen Verbrauch.

Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit modernen E-Geräten namhafter Hersteller und mit einer Design-Arbeitsplatte aus Holz
Dielenboden und Massivholztüren
Duschbad mit natürlicher Belichtung, Belüfter und Handtuchheizkörper, schwarz-weiße Fliesen
Kunststofffenster, vorne dreifach verglast
Internetanschluss vorhanden

Eine ideale Stadtwohnung in zentraler Lage

Kontakt
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